22 Noviembre 2024

Número récord de transacciones inmobiliarias

Las bajadas de tipos de interés empiezan a dar resultados evidentes en el mercado inmobiliario en España. A pesar del aumento aparentemente imparable de los precios de la vivienda, septiembre terminó con 61.887 operaciones de compraventa, un 41,5 por ciento más que en septiembre de 2023.

Por un lado el volumen septiembre de 2023 fue particularmente bajo debido sobre todo a los elevados tipos de interés. Por otro lado, la recuperación es la mayor desde agosto de 2021. Y la marca de las 60.000 transacciones inmobiliarias mensuales no se ha superado desde julio de 2007, cuando la industria alcanzó el pico del boom inmobiliario.

Detrás de las cifras, según los analistas, se esconde en parte la constante demanda de los compradores extranjeros y de los compradores que no necesitan un préstamo bancario, y en parte las mejores condiciones de financiación, ya que los bancos ajustan a la baja el tipo de interés de las hipotecas a raíz de la caída del Euribor.

La recuperación de septiembre se puede observar en todos los segmentos. Las ventas de viviendas de nueva construcción aumentaron casi un 55 por ciento, con 12.531 propiedades vendidas, la cifra más alta desde enero de 2014, y las ventas de viviendas de segunda mano aumentaron un 38,4 por ciento, hasta 49.356 transacciones, la cifra mensual más alta desde mayo de 2022.

Los expertos creen que el aumento, junto con una oferta cada vez más escasa, probablemente hará que los precios sigan subiendo. Según las estadísticas del portal de vivienda Idealista, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Málaga fue en octubre de 3.436 euros, lo que supone un incremento del 12,7 por ciento interanual.

El número de compraventas residenciales ha aumentado en todas las comunidades autónomas españolas, pero Andalucía fue la región donde más propiedades se vendieron en septiembre de este año. Seguida de Valencia, Cataluña y Madrid.

Fuentes: Diariosur  and Idealista