30 Maj 2025

Sprzedaż nieruchomości osiąga najwyższy poziom od 2007 roku

Rynek nieruchomości jest w pełnym rozkwicie – liczba sprzedanych domów osiągnęła najwyższy poziom od 18 lat, mimo że ceny wciąż rosną. W pierwszym kwartale roku w Hiszpanii odnotowano 183 140 transakcji, co stanowi wzrost o 20,7% w porównaniu z pierwszymi trzema miesiącami 2024 roku i najwyższy wynik od 2007 roku. Tak wynika z danych INE (Krajowego Instytutu Statystycznego) opublikowanych w maju

Marzec wyróżnia się jako najbardziej aktywny miesiąc tego roku.
W tym okresie odnotowano 62 808 transakcji, czyli o 40% więcej niż w marcu ubiegłego roku, co było napędzane spadkiem stóp procentowych. Sprzedaż nieruchomości nie rosła w tak szybkim tempie od października 2024 roku, co oznacza dziewiąty z rzędu miesiąc wzrostów

Ten trend rozpoczął się na początku 2025 roku, kiedy w styczniu liczba sprzedanych domów wzrosła o 11%, osiągając 60 650 transakcji – najwięcej dla tego miesiąca od 2008 roku. W lutym dynamika jeszcze przyspieszyła, do 13,9%, z 59 682 sprzedażami, co stanowi najwyższy wynik dla lutego od 2007 roku.

Według rodzaju nieruchomości, największy wzrost odnotowały ponownie zakupy nowych domów – 14 562 transakcje, co oznacza wzrost o 64,2% i dziesiąty miesiąc z rzędu wzrostów. Z kolei rynek wtórny, który nadal dominuje, stanowiąc niemal 77% wszystkich sprzedaży, wzrósł w marcu o 34,8%, osiągając 48 246 transakcji.

Na te wzrosty wpływa kilka czynników. Oprócz dobrze znanego spadku stóp procentowych, wiele osób, które chciałyby wynajmować, nie znajduje mieszkań w rozsądnych cenach. Inni decydują się na zakup z obawy przed dalszym wzrostem cen – tłumaczy José García Montalvo, profesor ekonomii na Uniwersytecie Pompeu Fabra, w rozmowie z „La Vanguardia”. Dodatkowo hiszpańska gospodarka rośnie i tworzy nowe miejsca pracy. „Sytuacja na rynku nieruchomości odzwierciedla ogólną kondycję gospodarki” – dodaje García Montalvo.

Spośród 358 000 transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii w 2024 roku, 139 100 zostało dokonanych przez cudzoziemców, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem 2023.

Źródło: La Vanguardia