30 Mayo 2025

La compraventa de vivienda se dispara y llega al nivel más alto desde el 2007

El mercado inmobiliario está en plena aceleración, con el nivel de compraventas de vivienda más alto de los últimos 18 años a pesar de que los precios no paran de aumentar. Durante el primer trimestre del año se realizaron 183.140 transacciones en España, un 20,7% más que en los primeros tres meses del 2024 y la mayor cifra desde el 2007. Lo indican los datos del INE publicados en mayo.

Marzo sobresale como el periodo con mayor actividad de este inicio del 2025. Ese mes se vieron 62.808 operaciones, un 40% más que en marzo del año pasado, al calor de las bajadas de los tipos de interés. La compraventa de vivienda no crecía a un ritmo tan elevado desde octubre del 2024 y encadena así su noveno incremento consecutivo.

Este aumento se produce después de que el mercado arrancase 2025 con una subida del 11%, hasta las 60.650 casas transaccionadas en enero - la cifra más elevada para este mes desde 2008 - y de que en febrero acentuara su incremento al 13,9% con 59.682 operaciones - la mayor cifra para este mes desde 2007.

Por tipo de vivienda, la compra de obra nueva fue, de nuevo, la que más aumentó, con 14.562 operaciones, un 64,2% más y diez meses al alza. Por su parte, las viviendas de segunda mano - que siguen siendo las más numerosas al concentrar casi el 77 % del total - crecieron en marzo un 34,8 % hasta las 48.246 unidades.

Detrás de los incrementos hay varios factores. A la ya conocida bajada de tipos, se unen las personas que querrían vivir de alquiler, pero que no encuentran casa a precios razonables, así como aquellos que adelantan su decisión de compra por temor a nuevos aumentos de precio. Lo señala José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra, al periódico La Vanguardia. A ello se suma además la marcha de la economía en España, en crecimiento y con creación de empleo. “La marcha del sector inmobiliario es un reflejo de la situación económica”, dice García Montalvo.

De las 358.000 compraventas de viviendas que tuvieron lugar en España en 2024, 139.100 fueron realizadas por extranjeros, lo que supone un 10% más que en 2023. 

Fuente: La Vanguardia