30 Maj 2025

Bostadsförsäljningen skjuter i höjden och når den högsta nivån sedan 2007

Fastighetsmarknaden befinner sig i en stark uppgång, med den högsta nivån av bostadsköp de senaste 18 åren. Detta trots att priserna fortsätter att öka. Under årets första kvartal genomfördes 183 140 transaktioner i Spanien, 20,7 % fler än under de tre första månaderna 2024, och den högsta siffran sedan 2007. Detta enligt uppgifter från det spanska statistikinstitutet INE som publicerades i maj.

Mars sticker ut som den mest aktiva perioden hittills i år. Under den månaden registrerades 62 808 affärer, 40 % fler än i mars i fjol, vilket främjades av sänkta räntor. Bostadsförsäljningen har inte vuxit i så snabb takt sedan oktober 2024, och markerar den nionde månaden i rad med tillväxt.

Ökningen kommer efter att marknaden inledde 2025 med en uppgång på 11 %, upp till 60 650 sålda bostäder i januari – den högsta siffran för den månaden sedan 2008 – och att februari förstärkte ökningen till 13,9 % med 59 682 affärer – den högsta siffran för februari sedan 2007.

Sett till bostadstyp var det återigen nyproduktion som ökade mest, med 14 562 affärer, en ökning på 64,2 % och tio månader i rad med uppgång. Begagnade bostäder – som fortfarande utgör majoriteten med nästan 77 % av totalen – ökade i mars med 34,8 % till 48 246 enheter.

Bakom uppgången ligger flera faktorer. Förutom de redan kända räntesänkningarna finns de personer som helst skulle vilja hyra en bostad, men som inte hittar något till ett rimligt pris, samt de som tidigarelägger sitt bostadsköp av rädsla för ytterligare prisökningar. Detta uppger José García Montalvo, professor i ekonomi vid Universitat Pompeu Fabra till tidningen La Vanguardia. Till detta kommer även Spaniens ekonomiska utveckling, som visar tillväxt och jobbskapande. ”Fastighetssektorns utveckling speglar den ekonomiska situationen”, tillägger García Montalvo.

Av de 358 000 bostadsköp och -försäljningar som ägde rum i Spanien under 2024, gjordes 139 100 av utlänningar, vilket är 10 % fler än under 2023. 

Källa: La Vanguardia