24 Februari 2026

Bostadspriserna i Spanien väntas stiga fram till 2027 enligt prognoser

Den spanska bostadsmarknaden visar inte bara fortsatt styrka – den tycks även ha gått in i en ny tillväxtfas. Enligt uppgifter som nyligen publicerats av bostadsportalen Idealista pekar både makroekonomiska prognoser och aktuell marknadsdata i samma riktning: bostadspriserna i Spanien förväntas fortsätta stiga under de kommande åren.

Bankinter har nyligen justerat upp sina prognoser för bostadsprisernas utveckling fram till 2027. Enligt bankens senaste marknadsrapport kan priserna öka med 12 % under 2025, vilket är högre än tidigare beräkningar. För 2026 väntas en ytterligare uppgång på 7 %, medan tillväxten under 2027 förväntas fortsätta i en mer måttlig takt, omkring 4 %.

Den uppreviderade prognosen baseras på flera strukturella faktorer som fortsatt driver marknaden. Investeringsintresset är starkt, arbetsmarknaden utvecklas positivt och likviditeten i det finansiella systemet är fortsatt god. Samtidigt kvarstår en avgörande utmaning: begränsat utbud. Tillgången på byggklar mark är begränsad och i vissa områden finns hinder för nyproduktion, vilket skapar en obalans mellan utbud och efterfrågan och därmed fortsätter att pressa priserna uppåt.

Utöver prognoserna bekräftas denna utveckling av aktuell statistik. Idealistas senaste prisindex visar att priserna på begagnade bostäder i Spanien ökade med 18,4 % på årsbasis i januari, med ett genomsnittspris på 2 650 euro per kvadratmeter – den högsta nivån sedan mätningarna började. Under de senaste tre månaderna har priserna stigit med 3,7 %, vilket visar att den uppåtgående trenden fortfarande är stark.

Prisökningarna är inte begränsade till en enskild region. Samtliga autonoma regioner i Spanien har noterat uppgångar jämfört med föregående år. Särskilt tydliga ökningar syns i Murcia, Andalusien, Asturien och Madridregionen, samtliga över det nationella genomsnittet. I absoluta tal är Balearerna och Madrid fortsatt de dyraste marknaderna, men provinser som Málaga placerar sig nu bland de mest kostsamma i landet och befäster sin position som en av Spaniens mest dynamiska fastighetsmarknader.

I storstäderna och på etablerade kustmarknader fortsätter priserna att stiga stadigt. Valencia, Madrid, Málaga och Barcelona har alla noterat betydande uppgångar, vilket speglar en stabil och ihållande efterfrågan. Den största prispressen återfinns i större städer, längs Medelhavskusten och på öarna – områden som kombinerar hög livskvalitet, välutvecklad infrastruktur och stark internationell efterfrågan.

Den internationella köparkretsen spelar en särskilt viktig roll i destinationer som Costa del Sol. Den utländska efterfrågan är inte ett tillfälligt fenomen utan en långsiktig trend. Köpare från olika länder söker sig till Spanien inte enbart för investering, utan även för livsstil, juridisk trygghet och en svårslagen kombination av klimat, serviceutbud och internationella kommunikationer.

På Felicity Estates ser vi dagligen hur detta internationella intresse fortsätter att vara starkt. Många köpare uppskattar stabiliteten på den spanska bostadsmarknaden jämfört med andra europeiska länder, liksom potentialen för värdeökning på medellång och lång sikt i attraktiva lägen.

Om Bankinters prognoser infrias och utbudet förblir begränsat talar mycket för att prispressen kommer att bestå under de kommande åren, särskilt i etablerade områden som Costa del Sol. I ett sådant marknadsläge blir noggrann planering, lokal marknadskännedom och professionell rådgivning viktigare än någonsin.

Marknaden erbjuder fortfarande goda möjligheter, men den blir allt mer selektiv. Att välja rätt läge, rätt typ av bostad och rätt tidpunkt för köp kan göra stor skillnad – både när det gäller avkastning och livskvalitet.

Om du funderar på att sälja din bostad är du varmt välkommen att kontakta oss så berättar vi mer om processen. Här hittar du den viktigaste informationen för att komma igång: För säljare

Är du intresserad av att köpa bostad på Costa del Sol? Berätta för oss vad du söker, så tar vi hand om resten: För köpare