Januari är alltid en bra tid att göra bokslut och blicka framåt. När det gäller bostadsmarknaden på Costa del Sol är budskapet tydligt: 2026 inleds med stabilitet, stark efterfrågan och ett mycket attraktivt läge för både köpare och säljare.
Efter ett särskilt starkt 2025 finns det inga tecken på avmattning. Tvärtom håller marknaden på att konsolideras och gå in i en mer mogen och förutsägbar fas.
2025 i siffror: stigande priser och hög försäljningsaktivitet
Under 2025 placerade sig provinsen Málaga återigen bland de mest dynamiska fastighetsmarknaderna i Spanien. Det genomsnittliga bostadspriset avslutade året på omkring 3 800 €/m², vilket motsvarar en årlig ökning på cirka 13–14 %och en ackumulerad uppgång på över 30 % sedan 2023.
Tillväxten har varit särskilt tydlig längs Costa del Sol, där kommuner som Fuengirola, Benalmádena, Mijas Costa, Estepona och Marbella har haft ett fortsatt starkt efterfrågetryck, framför allt på välbelägna bostäder som är inflyttningsklara.
När det gäller marknadsaktiviteten fortsatte antalet bostadsaffärer att öka. Provinsen Málaga avslutade 2025 med omkring 43 000 genomförda försäljningar, vilket tydligt överstiger tidigare år och ligger långt över riksgenomsnittet. Under flera månader översteg den årliga tillväxten i försäljningar 20 %, till stor del drivet av internationella köpare.
En mer mogen och balanserad marknad
Jämfört med tidigare år är marknaden nu mer balanserad. Köparna är fortsatt aktiva men analyserar sina beslut mer noggrant, medan säljare behöver vara mer precisa i både prissättning och presentation.
I etablerade områden på Costa del Sol överstiger efterfrågan fortsatt utbudet, vilket håller priserna stabila. Samtidigt har skillnaden mellan utgångspris och slutpris minskat och ligger vanligtvis mellan 4 % och 7 %, särskilt för bostäder som är korrekt prissatta från början.
Vad söker köpare under 2026?
Köparprofilen är fortsatt starkt internationell. Familjer, par och livsstilsköpare prioriterar i allt högre grad:
Köpet handlar inte längre om att agera ”för säkerhets skull”, utan om välgrundade beslut med ett långsiktigt perspektiv. I detta sammanhang gör lokal expertis och professionell rådgivning en tydlig skillnad.
2026: ett bra år att sälja (om det görs på rätt sätt)
För bostadsägare som överväger att sälja erbjuder 2026 mycket gynnsamma förutsättningar. Priserna är fortsatt höga, men köparna är mer selektiva och jämför fler alternativ.
Det innebär att korrekt värdering, god presentation och en tydlig marknadsföringsstrategi är avgörande. Välpositionerade bostäder fortsätter att säljas inom rimliga tidsramar, medan objekt som kommer ut på marknaden utan tillräckliga förberedelser riskerar att hamna i bakgrunden.
Blick framåt
Costa del Sol fortsätter att vila på mycket starka fundament: hög livskvalitet, god infrastruktur, internationell attraktionskraft och en stark turistsektor. Allt pekar mot en mer hållbar och mindre spekulativ tillväxt, vilket bidrar till stabilitet på medellång och lång sikt.
Sammanfattningsvis är 2026 inget år för improvisation, men däremot ett utmärkt tillfälle att fatta välgrundade beslut – oavsett om du planerar att köpa eller sälja en bostad.
Om du överväger att köpa eller sälja på Costa del Sol under året hjälper vi dig gärna att analysera din situation och guidar dig genom hela processen.
Prisuppgifterna baseras på genomsnittliga utgångspriser publicerade av bostadsportaler såsom Idealista. Statistik över försäljningar och marknadsaktivitet kommer från Fastighetsregistratorernas organisation (Colegio de Registradores), Statistiska centralbyrån (INE) samt Bostadsministeriet. Siffrorna är vägledande och kan variera beroende på bostadstyp och läge.
Vacker lantfastighet med olivlund i Álora på gångavstånd till staden med mataffärer, restauranger och tågstation…
Detta vackra, moderna hem är idealiskt beläget i det prestigefyllda bostadsområdet Eden Mijas och erbjuder fri havsutsikt…
ASTRA HOMES är ett exklusivt bostadsprojekt beläget endast 1,3 km från stranden och 2 km från Fuengirolas centrum,…