Kiedy podejmiesz decyzję o sprzedaży swojej nieruchomości, skontaktuj się z nami, aby umówić spotkanie, podczas którego wyjaśnimy cały proces. Z jednej strony ustalimy odpowiednią cenę rynkową, przygotujemy plan marketingowy i omówimy Twoje oczekiwania dotyczące przebiegu sprzedaży. Z drugiej strony, nieruchomość trzeba odpowiednio przygotować do sesji zdjęciowej. Ważne, aby była czysta, pozbawiona zbędnych i osobistych przedmiotów, a rolety i zasłony były otwarte, by wpuścić jak najwięcej światła.
Dobrym pomysłem może być odświeżenie ścian poprzez malowanie, co pomoże dotrzeć do szerszego grona potencjalnych nabywców. Nawet proste zabiegi, takie jak nowe tkaniny czy świeże kwiaty, mogą znacząco poprawić pierwsze wrażenie.
Potrzebne dokumenty
Do rozpoczęcia procesu sprzedaży będziemy potrzebować kopii następujących dokumentów:
Po zebraniu dokumentów publikujemy Twoją nieruchomość na naszym portalu sprzedażowym i aktywnie promujemy ją wśród naszych klientów. O każdej planowanej prezentacji staramy się poinformować Cię z kilkudniowym wyprzedzeniem. W Hiszpanii proces sprzedaży trwa zwykle dłużej niż w innych krajach, a prezentacje odbywają się na życzenie zainteresowanych kupujących.
Gdy pojawi się potencjalny nabywca, składa on ofertę, a po negocjacjach, którymi zajmuje się agent, wpłaca depozyt rezerwacyjny, dzięki czemu nieruchomość zostaje tymczasowo wycofana z rynku, a prawnik kupującego może przeanalizować dokumentację prawną
Zazwyczaj podpisywana jest wówczas umowa rezerwacyjna, regulująca warunki do momentu podpisania umowy przedwstępnej (private purchase contract). W trakcie negocjacji ustalany jest termin jej podpisania, wysokość wpłaty oraz data finalizacji transakcji u notariusza.
Jeśli nieruchomość sprzedawana jest z umeblowaniem, sporządzamy listę inwentarzową jako załącznik do umowy. Umowa przedwstępna jest zazwyczaj podpisywana około dwóch tygodni po rezerwacji, a podpisanie aktu notarialnego (kompletnej sprzedaży) następuje od razu lub w ciągu 1–2 miesięcy, w zależności od ustaleń stron.
Co właściwie robimy dla Ciebie, kiedy powierzysz nam sprzedaż swojej nieruchomości?
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość na Costa del Sol? Zastanawiasz się, jak wygląda tutejszy rynek lub jak przebiega cały proces w Hiszpanii? Niezależnie od Twoich pytań, chętnie Ci pomożemy! Opowiedz nam szczegółowo, czego potrzebujesz, a my odpowiemy szybko i profesjonalnie, aby pomóc Ci spełnić Twoje marzenia o wymarzonej nieruchomości.
Opisz nam jak najdokładniej, w czym możemy Ci pomóc, a my odpowiemy tak szybko, jak to możliwe.